Lo esencial
Descripción
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Descripción:
Activo con rentabilidad demostrable y potencial de revalorización a medio plazo. Excelente oportunidad de inversión en uno de los mejores barrios de Barcelona. Se venden dos locales comerciales en conjunto (Bajo 1 y Bajo 2) actualmente destinados a escuela de música en funcionamiento, con contrato de arrendamiento vigente y rentas estables.
Activo ideal para inversores que buscan ingresos pasivos desde el primer día, en una zona urbana consolidada y con demanda constante de espacios profesionales y educativos.
Los locales se distribuyen en dos niveles semisótano/sótano, con espacios adaptados para actividad formativa, salas acondicionadas y zonas auxiliares.
Datos economicos
- Precio de venta: 725.000 €
- Alquiler actual: 3.300 €/mes
- Rentabilidad bruta: 5,30% anual
- Ingresos anuales: ≈ 39.600 €
- Contrato para 15 años (hasta 2039)
- Inquilino con actividad estable (escuela de música)
Ubicación
Situado en el barrio El Putxet i el Farró, una zona bien comunicada con transporte público y rodeada de tejido residencial y comercial. Entorno consolidado, ideal para actividades educativas, profesionales o de servicios.
Características
- Dos locales comerciales unidos en conjunto
- Uso actual: Escuela de música
- Acceso desde zonas comunes del edificio
- Instalaciones operativas
- Aire acondicionado centralizado
- Sistema de alarma
- Espacios versátiles y adaptables a otros usos
- Bajo coste de mantenimiento
Ideal para
- Inversores patrimoniales
- Family Office
- Compradores que busquen rentabilidad inmediata
- Empresas que deseen sede operativa con retorno económico
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Ubicación
- Ubicación : Barcelona
Detalles del edificio
- Estacionamiento: No
