Descripción del Inmueble y Entorno:

Inmueble comercial de gran valor histórico situado en la Plaza de Sant Just, en pleno corazón del Barrio Gótico de Barcelona, justo enfrente de la basílica. Entorno de elevado atractivo cultural: a pocos minutos a pie hacia el norte se encuentran la Catedral, El Call y la Plaça del Rei, mientras que hacia el sur conecta con Via Laietana y el Born.

Local esquinero de 181 m2 útiles (139 m2 en planta baja y 42 m2 en sótano). Cuenta con una fachada esquinera de más de 8 metros (hasta 15 m) y techos de 2,75 m. Licencia C3-Mixta, salida de humos legalizada, aforo interior para 42 comensales y terraza exterior en la plaza.

Inquilino y Condiciones:

• Alquilado a restaurante histórico del Barrio Gótico desde 1987), operado por el reconocido grupo de restauración San Telmo
• Precio: 1.050.000 €
• Rentabilidad neta: 4,7%
• Renta mensual: 4.127 € + IVA
• Contrato: 20 años (inicio 14/12/2022)
• Actualización: IPC anual + revisión en años 10 y 15
• Garantías: 2 meses fianza
• Gastos: IBI (122,85 €/mes) y Comunidad (65,07 €/mes) asumidos por el inquilino.