Описание объекта и окружения:

Коммерческое помещение, представляющее значительную историческую ценность, расположено на площади Сант-Жуст (Plaça de Sant Just), в самом сердце Готического квартала Барселоны, прямо напротив базилики. Район обладает исключительной культурной привлекательностью: в нескольких минутах ходьбы к северу находятся Кафедральный собор, Эль-Каль (бывший еврейский квартал) и площадь Пласа-дель-Рей, а к югу — улица Виа-Лайетана и район Эль-Борн.

Угловое коммерческое помещение общей полезной площадью 181 м² (139 м² на первом этаже и 42 м² в подвале). Угловой фасад протяжённостью более 8 метров (до 15 м), высота потолков — 2,75 м. Лицензия C3-Mixta, официально согласованная система вытяжки, вместимость внутреннего зала — 42 посетителя, а также открытая терраса на площади.

Арендатор и условия аренды:

• С 1987 года помещение арендуется историческим рестораном Готического квартала, управляемым известной ресторанной группой San Telmo.
• Цена: 1 050 000 €
• Чистая доходность: 4,7%
• Ежемесячная арендная плата: 4 127 € + НДС
• Договор аренды: 20 лет (начало 14.12.2022)
• Индексация: ежегодно по индексу IPC + пересмотр в 10-й и 15-й годы
• Гарантийный депозит: 2 месячные арендные платы
• Расходы: налог на недвижимость (IBI) (122,85 €/месяц) и коммунальные расходы (65,07 €/месяц) оплачиваются арендатором.