Oportunidad de inversión situada en pleno corazón del emblemático barrio de Gràcia, uno de los distritos con mayor identidad propia, dinamismo comercial y elevado tránsito peatonal. Ubicado a escasos metros de la estación de metro Fontana (L3) y en el área de influencia de Gran de Gràcia y Plaça del Diamante.

Local esquinero de 46 m2 construidos (39,90 m2 útiles) con 4 metros lineales de fachada y 2 accesos a la calle. Altura libre de 3,50 metros.
Distribución: zona de atención al público (16,70 m2), zona de venta (10,02 m2), almacén (10,33 m2) y aseo (1,89 m2). Estado de
conservación excelente.

Condiciones Financieras:

• Precio: 550.000 €
• Rentabilidad neta: 5,0%
• Renta mensual: 2.300 € + IVA
• Uso: Estanco (sin salida de humos)
• Contrato: 10 años desde el 01/10/2026 (1 año obligado cumplimiento)
• Garantías: 2 meses fianza + 1 mes garantía adicional
• Gastos: IBI (23,26 €/mes) y Comunidad (31,00 €/mes) asumidos por el arrendatario