МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Объект расположен между улицами Balmes и Rambla Catalunya в модернистском здании, внесенном в каталог уровня защиты C.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
4 большие витрины обеспечивает хорошую видимость. Кроме того, собственник владеет 43,75% доли в квартире консьержа, это пентхаус площадью 60 м² с террасой площадью 100 м² (стоимость эквивалентна 200.000 евро).

Арендатором является крупная сеть фитнесс-клубов.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

• Договор аренды: на 25 лет, начиная с 1/07/2022, обязательный срок 7 лет
• Аренда: 10% от дохода. В марте 2023 размер аренды составил 19.000€ в месяц, постоянный рост. Гарантированная минимальная аренда 7500€.
• Залог 2 месяца аренды+дополнителный залог 6 месяцев
• Коммунальные расходы: 13.000 €/год за счет собственника
• Налог IBI + вывоз мусора: 17.500 €/год за счет собственника

Рентабельность 5,3%