Local en rentabilidad ubicado entre las calles Balmes y Rambla Catalunya. Se encuentra en el edificio modernista catalogado a nivel protección C. Cuenta con 4 ventanales lo que le aporta muy buena visibilidad. Además, el local participa con un coeficiente de 43,75% del piso del portero que hay en la finca: ático de 60m² y 100m² de terraza. (Valor equivalente a 200.000€).

El inquilino es un gimnasio de alto nivel, comparte local con otra propiedad que tiene entrada por otra calle. Se vende una de las dos
fincas que están alquiladas al gimnasio.

Desglose superficies:

• Planta Baja: 873m²
• Planta Sótano: 1.013m²
• Fachada principal: 10metros

Condiciones:

• Inicio de contrato: 1 de julio del 2022
• Duración contrato: 25 años
• Obligado cumplimiento: 7 años
• Renta: 10% de la facturación. Actualmente, marzo 2023, 190.000€/mes (renta mensual 19.000€). En aumento constante. Renta mínima garantizada: 7.500€/mes
• Garantías: 2 meses de fianza legal más 6 meses de aval bancario
• Gastos de comunidad: 13.000€/año, a cargo de la propiedad
• IBI + impuesto residuos: 17.500€/año, a cargo de la propiedad
• Rentabilidad neta: 5,3%