Inversiones Inmobiliarias Estadounidenses Alcanzan Niveles Récord en España

El mercado inmobiliario español está siendo testigo de un notable aumento en las inversiones inmobiliarias realizadas por ciudadanos estadounidenses, alcanzando niveles sin precedentes. Un artículo publicado por The Wall Street Journal titulado «Americans Are Buying Homes in Spain More Than Ever Before» destacó este fenómeno, señalando que el flujo de operaciones inmobiliarias protagonizadas por estadounidenses está superando todos los registros anteriores.

De acuerdo con datos del Consejo General del Notariado, durante el primer semestre de 2022, los estadounidenses adquirieron 1.162 viviendas en España, representando un aumento del 75,5% en comparación con el mismo período del año anterior. Este incremento no solo marca un crecimiento significativo en comparación con otras nacionalidades, sino que también establece un nuevo récord en el volumen de transacciones.

Desde 2019, las compras de propiedades por parte de ciudadanos estadounidenses han experimentado un impresionante aumento del 90%, tanto en viviendas permanentes como de vacaciones. Esta tendencia ascendente sugiere que el interés por las inversiones inmobiliarias en España por parte de estadounidenses sigue en aumento y no muestra signos de desaceleración.

Los datos del Anuario Inmobiliario del pasado ejercicio revelan que en 2022, las compras de viviendas por parte de estadounidenses representaron el 1,19% de todas las operaciones realizadas por extranjeros en España y el 0,16% del total de transacciones inmobiliarias en el país.

Además, las agencias inmobiliarias han observado un aumento significativo en la demanda en el mercado de lujo. Los estadounidenses representan actualmente una parte importante de las operaciones de viviendas de alto standing en Barcelona, con un aumento notable desde 2021.

El interés de los estadounidenses en el mercado inmobiliario español se atribuye a varios factores. Entre ellos se encuentran el clima favorable, la rica cultura, la gastronomía excepcional y los precios más asequibles en comparación con las principales ciudades de Estados Unidos como Nueva York, San Francisco o Los Ángeles. Además, el tipo de cambio favorable entre el dólar y el euro ha contribuido a hacer que las inversiones inmobiliarias en España sean aún más atractivas para los estadounidenses.

Felice Tufano, vicepresidente de FIABCI España y presidente de FIABCI Europa, señaló que muchos estadounidenses ven a España como una oportunidad de inversión debido a la estabilidad del mercado inmobiliario español en los últimos años. Destacó que los estadounidenses están especialmente interesados en adquirir propiedades de lujo en España, donde pueden encontrar propiedades exclusivas en zonas de alta demanda.

Francisco Nomdedeu, vocal del Consejo General de los COAPI de España, agregó que la mayoría de los estadounidenses que invierten en propiedades en España buscan viviendas de lujo con precios superiores a 500.000 euros para poder obtener la residencia rápidamente.

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