Los extranjeros se han convertido en los principales compradores de vivienda de lujo en la capital catalana. El 90% de los pisos con un valor por encima del millón de euros has sido adquiridos por los últimos tres años por inversores de otros países, según la consultora inmobiliaria Coldwell Banker.
El perfil tipo del inversor internacional es el de una persona sin problemas de la financiación que accede a la compra con el objetivo prioritario de obtener rentabilidad.
El ajuste de precios de las viviendas de lujo que en los años de la crisis han caído entre un 25% y un 40%, también influyó en el interés de los inversores.
Hasta hace un tiempo, la procedencia de este tipo de inversores acostumbraba a ser de origen europeo. Países nórdicos, Francia, Inglaterra o Suiza eran los principales clientes y los que optaban por la capital catalana para invertir en residencial. Ahora los clientes procedentes del Europa del Este, americanos y asiáticos han irrumpido con fuerza y compran residencias para instalarse en con familia o como inversión de futuro y en previsión de que los precios vuelvan a repuntar.
La entrada en vigor en septiembre de 2013 de la ley de Emprendedores también ha ayudado a dinamizar el mercado de la venta de viviendas de lujo. En uno de sus apartados prevé la obtención de la nacionalidad para extranjeros a cambio de inversiones mínimas de 500.000 euros en inmuebles sin cargas y también ha contribuido a potenciar el interés de clientes de otras nacionalidades.
Según consultora inmobiliaria estadounidense, Barcelona dispone de unas 400 propiedades a la venta de más de un millón de euros. Este mercado genera un movimiento aproximado de unas 150 operaciones de venta anuales, con un impacto aproximado de 300 millones de euros.
Menu
