Основными покупателями элитного жилья в столице Каталонии стали иностранцы. Около 90% домов стоимостью более одного миллиона евро были приобретены за последние три года инвесторами из других стран, согласно информации консалтинговой компании в сфере недвижимости Coldwell Banker.
Главными характеристиками такого инвестора является отсутствие каких-либо проблем с привлечением финансирования для покупки и ориентация на рентабельность.
Изменение цен на элитные дома, которые в годы кризиса упали на 25-40%, также повлияло на интерес инвесторов.
До недавнего времени инвесторами, в большинстве своем, были выходцы из европейских стран. Скандинавские страны, Франция, Англия и Швейцария были основными клиентами, которые выбрали именно столицу Каталонии, чтобы инвестировать в жилой сектор. Теперь клиенты приезжают из стран Восточной Европы, Северной и Южной Америки и Азии с целью покупки жилой недвижимости, чтобы переехать всей семьей или в качестве инвестиции на будущее, ожидая, что цены вернут свой прежний уровень.
Вступление в силу закона о Предпринимателях в сентябре 2013 года также помогло расшевелить рынок по продаже элитного жилья. Один из пунктов этого закона предусматривает получение гражданства иностранцами, минимальные инвестиции в недвижимость которых составили 500 000 евро без налогов, что также поспособствовало усилению интереса со стороны клиентов других национальностей.
Согласно информации американской консалтинговой компании в сфере недвижимости, на рынке Барселоны имеется около 400 объектов стоимостью более одного миллиона евро, выставленных на продажу. Благодаря этому, каждый год на рынке проводится приблизительно 150 операций купли-продажи на общую сумму около 300 миллионов евро.
Menu
