Descripción del Inmueble y Entorno:

Excelente activo en rentabilidad situado en una ubicación estratégica de l'Eixample Izquierdo. Se emplaza en una acera ancha y muy soleada, próximo a Avinguda Diagonal, Plaça Francesc Macià, Hospital Clínic y Escola Industrial.

Inmueble de 106,34 m2 construidos (103,96 m2 útiles) en planta baja, fachada de 6 metros y techos de 3 metros. Dispone de licencia C3 (Bar-Restaurante), salida de humos y terraza exterior para 4 mesas.

Inquilino y Condiciones:

• Arrendado al bar-restaurante (operando desde 2004). Contrato renovado por 15 años adicionales. La licencia de actividad se cederá a la propiedad al finalizar el contrato.
• Precio: 870.000 €
• Rentabilidad neta: 5,0%
• Renta mensual: 3.700 € + IVA (44.400 €/año)
• Duración: 15 años(inicio 01/10/2026, obligado 2 años)
• Preaviso: 4 meses
• Garantías: 2 meses Incasol + 2 meses garantía adicional
• Gastos: IBI (59,37 €/mes) y Comunidad (15,60 €/mes) a cargo del propietario.