Иностранцы увеличили свое присутствие на рынке недвижимости Испании

По данным нотариусов, доля иностранцев на испанском рынке недвижимости достигла исторического рекорда и составила 21,1% от общего числа сделок во втором полугодии 2022 года. Иностранцы купили 70 163 жилых домов в Испании, что на 9,7% больше, чем в прошлом году, и является вторым по величине объемом сделок в истории.

Несмотря на то, что количество сделок немного снизилось по сравнению с первым полугодием прошлого года, оно все же является самым большим в истории. Средняя цена, которую иностранцы платят за свои жилплощади, достигла исторического максимума в 2 558 евро за квадратный метр, что обусловлено в основном средней ценой, которую платят иностранные нерезиденты, и также является максимальной в истории.

Средняя цена, которую платят иностранцы за жилье, в значительной степени зависит от национальности. В частности, самые большие суммы заплатили покупатели из Швейцарии (2904 евро/м2), Швеции (2885 евро/м2), Дании (2881 евро/м2), США (2809 евро/м2), Германии (2685 евро/м2). и Норвегия (2 656 евро/м2). С другой стороны, марокканцы (717 евро/м2), румыны (1117 евро/м2) и эквадорцы (1151 евро/м2) занимают нижние строчки этого рейтинга.

С точки зрения национальности самыми многочисленными покупателями жилья по-прежнему остаются британцы, на долю которых приходится 10,72% всех сделок (7520), за ними следуют немцы (9,33%) и французы (7,35%). Эти профили также выделялись в течение последнего года, наряду с марокканцами, румынами, итальянцами, бельгийцами, голландцами, шведами и китайцами. Группу из 15 основных покупателей дополняют россияне, украинцы, ирландцы, американцы и аргентинцы.

Увеличение покупок иностранцами превратилось в четыре полугодия непрерывного роста после падения, зарегистрированного в 2020 и 2019 годах, хотя во второй половине 2022 года наблюдается более умеренный рост, чем в 2021 году и первом полугодии 2022 года. Иностранцы-резиденты осуществили 55,5% продаж, и они увеличились на 11,2% в годовом исчислении, при этом 44,5% операций были осуществлены нерезидентами, с ростом на 8% по сравнению с последними шестью месяцами 2021 года.

Таким образом, вес иностранцев на испанском рынке недвижимости больше, чем когда-либо. Иностранцы купили в общей сложности 70 163 дома в Испании во второй половине 2022 года, что составляет 21,1% от общего числа покупок. Средняя цена, которую иностранцы платят за свое жилье, достигла своего исторического максимума, став самой высокой средней ценой в историческом ряду с 2008 года. Британцы по-прежнему являются самыми многочисленными покупателями, хотя украинцы, американцы и аргентинцы были национальностями, которые больше всего в годовом исчислении количество сделок увеличилось.